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陈启宗:拓杭州配合长远策略

2018-05-29 14:35:19    来源: 北京日报

近年少有在内地投地的恒隆地产(17.98,-0.26,-1.43%)(00101),昨日在杭州以107亿元人民币(下同,折合约131.6亿港元)投得一块商业综合地皮,为2013年2月以来首次在内地投得地皮。

每平方米6.8万将投资234亿

据悉,该地皮在杭州市下城区百井坊,地盘面积约4.48万平方米,可建楼面面积最多约19.41万平方米,折合楼面价每平方米5.52万元(约6.78万港元);集团表示,将斥190亿元(约233.7亿港元)发展大型商业综合项目,包括商场和办公楼;连同集团在内地8个城市有10个地标,今次将进军第9个城市。

陈启宗:拓杭州配合长远策略

5年后再投得内地地皮,恒隆董事长陈启宗表示,一直对内地商业及零售市场的发展非常乐观,是次入驻杭州,正配合恒隆欲进一步扩大在内地投资的长远策略。

恒隆董事总经理陈南禄向本报表示,恒隆看好内地楼市前景,未来内地有多个项目相继落成,今次取得地皮位置优越,而且对杭州市的发展前景相当有信心,故集团能投得有关地皮感到非常开心。

他续称,上一次恒隆在内地投得地皮要回溯至2013年,当时也是他与团队合作下投得,相信今次投得杭州地皮,会是其离任前最后一个大型项目。

逾6买家竞投包括九仓新世界

今次恒隆投得地皮绝不容易,竞争激烈,市传最少6个买家竞购,包括港资的九仓(00004)及新世界(00017),最终成交价107亿元溢价率(较底价高)达118.5%,据悉,项目需于年内动工,并要在2020年建成。

按恒隆年报显示,截至去年底,内地物业租赁收入39.58亿港元,较香港高约4%,细分下,内地商场租赁收入占比较大,达30.85亿港元,办公楼则贡献8.73亿元,出租率均逾80%。

陈启宗亦于年报表示,过去6年内地零售市场的寒冬将会过去,早已表态“春天早晚会来”,似已为今次内地商业项目发展留下伏笔。

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